Studio de charme sur le Vieux-Port

Secteur Recherché - Immeuble Ancien avec Charme

SOUS OFFRE ACCEPTEE
L'agence Guy HOQUET 13008 vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40m² rénové , au premier étage exposé Ouest ,secteur Notre Dame du Mont.
idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Niché dans un immeuble ancien, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
Situé dans un secteur très recherché, vous serez à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, et cafés qui font la réputation du 6ème arrondissement. Profitez d'une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à votre portée.
Métro, bus et autres transports en commun sont à deux minutes à pied.

Idéal pour un premier achat : Parfait pour les jeunes actifs ou couples souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif attractif : Secteur prisé, forte demande locative, rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Marseille, dans un quartier où il fait bon vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame BESSET sylvie au 06 70 15 33 58 OU PAR MAIL sylvie.besset@guyhoquet.com

Opportunité Investissement T4

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9ème et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation mais possible de le louer à une famille.

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Rue des Mousses - Résidence Les Hespérides

À deux pas des plages du Prado, dans une résidence seniors calme et sécurisée, GUY HOQUET Prado vous propose ce T3 de 64,5 m² en rez-de-jardin, avec 50 m² d'extérieur privatif, cave incluse et garage en sus.

L'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fort potentiel pour un investissement locatif.

Vendu loué 2 350€ / mois.
Charges annuelles : 18 000€

La résidence Les Hespérides offre un cadre sécurisé, un accueil permanent, des services dédiés aux seniors et un emplacement idéal à deux pas des plages, commerces et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09

Situé au 5? étage de la résidence sécurisée Nouvel Horizon, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace séjour donne accès à une agréable terrasse. La chambre bénéficie de rangements et la salle d'eau, moderne, est équipée de toilettes.

L'appartement est pourvu de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels, du chauffage électrique, d'une porte d'entrée sécurisée 3 points, ainsi que de la fibre optique et d'un visiophone.

Un véritable atout : deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 97.
Montant annuel de charges : 3752€
Prix de vente du bien : 126 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 4.76% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 103
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé sur le boulevard de la Glacière, dans un quartier résidentiel en plein développement à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cet appartement bénéficiera de l'arrivée prochaine du tramway qui renforcera encore l'attractivité du secteur.

Au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu et de petite taille comprenant 18 lots, se trouve ce type 3 traversant de 57 m² loi Carrez, situé au premier étage sur deux. Lumineux et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable.

L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant elle aussi d'une loggia, de deux chambres dont l'une avec accès direct à la loggia, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, de WC séparés et de plusieurs rangements intégrés. Une grande cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Les prestations sont de qualité : la climatisation réversible est installée dans le séjour, les menuiseries sont en double vitrage, des volets roulants électriques sont présents dans une chambre et une loggia, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, la fibre optique équipe l'immeuble et une porte blindée sécurise l'entrée.

Avec de faibles charges de copropriété et un bon diagnostic énergétique, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 18.
Montant annuel de charges : 612€
Prix de vente du bien : 128 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 104
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com